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202005/18

武汉标准旧住宅物业费标准不超过0.25元/月/米

武汉市房管局和市物价局联合下发文件,规范我市石路旧区物业费。从9月25日起,我市石路旧区的物业费每月不超过每平方米0.25元,室外停车指导价为每月每辆60元。物业管理费按月收取,经与居民协商可以提前收取,但收取期限不得超过六个月。市房管局要求社区物业服务收费机构以公告板和招牌的形式公布收费表和清单。并至少每半年发布一次物业费收支情况。如果居民询问有关收入和支出的问题,他们应该实时回答。

老旧小区收物业费必需知足6大类前提

1.收费主体是经居民选择认可的物业办公室;

2、配备物业管理用房;

3.物业管理区域基础封闭或半封闭,主要收支口设有柔性挡车装置;

4.物业管理区域道路畅通,污水管道畅通,走廊基础整洁,整体生活条件得到改善。

5.物业管理区域有适合灵活机动车辆的停车位,并有停车位标志;

6.物业管理区域内的卫生等措施和设备基本完好。

物业费和泊车费实施当局指导价

这两个部门的表现表明,在旧住宅区的物业管理费中,物业管理费和停车费受主管部门的指导,其他专项服务受市场调节。据介绍,旧房和平房区的物业管理费不高于0.25元/平方米/月,不包括每户5元的卫生、电梯等措施和设备运行维护费用。车外停车费不超过60元/月/车,车内停车费不超过80元/月/车。市物价局表示,各区物价局和区房管局将根据物业管理的基本标准,结合各区的实际情况、综合物业管理的内容和居民的经济承受能力,制定指导标准。具体收费标准由社区物业办公室与居民在合同中约定。

武汉老旧小区泊车收费指导价:

公共车库和停车位(按车型收费)

手推车(蓝色标签):室内80元/月,室外60元/月

手推车(黄卡):室内120元/月,室外100元/月

摩托车:室内30元/月,室外20元/月

自行车:室内5元/月,室外3元/月

灵活和常规停车位(按停车时间收费)

白天:0.5-4小时2元,4-12小时4元

晚上:0.5-4小时3元,4-12小时6元

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