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202006/09

武汉房价环比下降趋势终止 8个月来首次上涨

去年10月,当全国房价下跌的转折点首次出现时,武汉紧随其后。昨天,国家统计局发布的新建住宅(包括经济适用房)价格指数显示,武汉房价在去年8月前呈现环比趋势,从9月开始持平。10月,房价环比下降0.2%,环比下降趋势一直持续到今年5月。

记者对比数据发现,从去年9月到今年5月,武汉的房价下降了0.3%。然而,国家统计局昨日发布的数据显示,武汉房价的下行趋势已经结束,环比上涨0.1%。这将是房价触底的一面旗帜吗?

记者就韩市房管局发布的商品房销售(预售)月度监测报告对陈(含保障性住房)表示,武汉房价下跌的趋势与国家统计局发布的数据一致。

去年11月武汉一套新房的价格可以被视为武汉房价下跌的转折点。11月份的均价为6478.14元/平方米,同比下降0.13%。自那以后,环比下降一直持续到今年5月。数据显示,5月份的均价为6302.37元/平方米,同比下降0.08%。

与国家统计局数据一致的是,6月份武汉房价7个月来首次出现正环比上涨,平均价格为6334.17元/平方米,环比上涨0.5%。

据武汉市房管局市场部门称,房价逐月上涨不会改变调控的大趋势。没有必要过分担心房价的上涨。从供求角度来看,今年房地产市场应该处于相对稳定的增长阶段。

八连跌之后

全国房价首现正增进

8个月后,全国新建商品住宅首个月价格再次环比上涨,10个月后二手房平均价格环比上涨。

国家统计局发布的统计数据显示,尽管同比指数仍低于以前,但仍高于以前。6月70日,大中城市新建商品房环比平均指数为100.02,同比增长0.02%。

一二手室第呈现正增进

新房价格从5月份的6个城市升至25个城市,这是自8个月来最新一轮房地产调控以来的首次。在二手房方面,环比指数为100.09,小幅上涨0.09个百分点。环比上升的城市数量从5月的18个增加到了31个。

武汉的新房价格仍低于去年,但与上月相比,房价自去年拐点以来首次上涨0.1%。尽管交易分布不同,但武汉的二手房市场依然看涨,6月份环比上涨0.3%,同比下跌0.9%。

“拐点旌旗很强”

国家统计局城市司的高级统计师马晓明认为,6月的市场必然是特殊的。主要原因有三个方面:较低的利率和较强的购房意愿;需要降低早期积累的刚性,并释放改进需求。部门大楼的折扣。

马小明表示,房地产市场的调控仍处于链接期,调控任务仍很艰巨。为防止变相放松购房政策,不可能让房价反弹,从而导致失败。

上海易居房地产研究所副所长杨红旭暗示,房价首次上涨,值得关注。拐点非常强。监管政策正面临前所未有的考验。没有新政策,房价将继续上涨。

链家地产市场研究部门的分析师认为,不仅政府市场,而且领土和贸易都在升温。房价上涨的压力依然存在,市场存在隐性风险。在当局经常强调的监管环境下,预计今年下半年政策将保持紧缩。

上半年武汉地盘供给仅完成18%

(记者田立平实习生刘娟娟)今年上半年武汉网站市场相对压抑,土地推广步伐相对滞后

值得关注的是,从2010年至今,武汉主城区已出让商业用地6722万平方米,仅建筑面积2097万平方米,占31.2%。从场地存量来看,汉阳区场地存量最大。

研究员克里预测,武汉的网站市场将在今年下半年扩大。一方面,对网站市场的追求会变得更加强烈;另一方面,网站市场的成交量也会增加。

在当局经常强调监管的背景下,预计今年下半年政策将保持紧缩。

手机等待武汉内地财富主页

相关介绍:武汉房价逐月上涨,逐月下跌。武汉地铁4号线通车并通过车站。武汉地铁4号线始于武汉火车站,止于武昌火车站。线路全长约16.5公里,穿越武昌区、红山区和青山区,共有15个车站。

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