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202006/09

武汉房价8个月来环比首上扬 部分楼盘取消优惠

图为:6月份武汉房价小幅上涨。

昨天,国家统计局公布了全国70个大中城市6月份的房价。数据显示,6月份,70个大中城市房价环比上涨25个月,远高于4月份的3个月,显示出明显的企稳迹象。然而,自去年10月以来,武汉房价环比下降8个月,6月份出现小幅上涨。

环比上涨城市增多

6月房价下跌乏力

数据显示,去年10月,武汉房价首次出现环比下降,降幅为0.2%。到今年6月,武汉的房价显示出0.1%的小幅上涨。

国家统计局的数据显示,6月份,70个大中城市新建商品房价格比5月份下降了21个,24个持平,25个上升。在房价逐月上涨的城市,涨幅不超过0.6%。

至于二手房价格,在70个大中城市中,有19个城市的价格低于上月,20个城市的价格相同,31个城市的价格较高。在房价逐月上涨的城市,涨幅不超过1.1%。

与国家统计局在过去几个月发布的数据相比,无论是新房还是二手房,6月份房价下跌的城市都比前一个月有所下降和上升。

例如,在新房价格中,有43个城市的价格在5月份下降,21个城市在6月份下降。另一个例子是,4月份只有3个城市房价环比上涨,6月份有25个城市房价环比上涨。

自国家统计局公布新建商品房和公寓价格以来,低价经济适用房已被淘汰,业内人士认为,低价经济适用房与市场的距离是城市自身公布的价格数据的两倍。

事实上,自6月份以来,全国许多一、二线城市已经进入商品房供应和交易密集期。以武汉为例,6月份商品房销售达到12108套,达到限购前的最高水平。伴随而来的是各种房地产优惠的减少,导致房价的疲软下跌。

部门楼盘作废优惠

房价难以持续走高

统计数据与人们的感受一致。最近一直在看房的刘密斯说,她检查了几栋楼,发现有些楼已经取消了以前的优惠待遇,而另一些楼则通过推新房来提高单价。例如,武昌东湖附近的一处房产,每平方米9000元的优惠价格在早期就有所体现。现在,新开的房子价格将调整到每平方米11000元。对此,开发商解释说,由于前期资金不足,折扣率比较大,目前资金情况有所改善,所以单价略有提高。

然而,业内人士认为,房价的大幅上涨没有大的优惠政策支撑,只有地方政府的降息和微调政策不足以支撑房价的持续上涨。此外,一旦房价出现明显上涨,肯定会导致更严厉的监管政策。

此外,与前一年同月相比,70个大中城市中有57个城市的房价有所下降,高于5月份的55个,表明许多城市的房价仍处于巩固和稳定的过程中。

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