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202006/05

下月起武汉二环内全面推行扩围发展装配式建筑

政府对预制建筑的推动越来越大。昨天,据了解,武汉已发布《关于进一步加速成长装配式建筑的通知》。从今年4月1日起,二环路内外关键功能区的民用建筑在提供施工场地时将采用组装式施工。

这项措施的实施规模将逐步扩大。从明年起,这一限制将扩大到武汉市中心城区、东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游景区和武汉化学工业区的民用建筑。从2019年开始,这一方法也将适用于新城市人民政府所在地、大都市增长区、盘龙城经济开发区和阳逻经济开发区的民用建筑。

根据增长政策,到今年年底,武汉新建装配式建筑面积将占原有建筑面积的10%以上。从2018年到2020年,这一比例应逐年提高10%,到2020年底,应不低于40%。

武汉还出台了多项预制建筑优惠政策。在组合建筑模式下开发和支持的项目可在适当的国家政策前提下分期支付场地转让费。在审批管理方案时,其外墙装配部的建筑面积(不超过总规划建筑面积的3%)不计入已完成地块的容积率计算。

根据开发和支持商品房项目的组合方式,预售资金监管比例按照15%执行。对于小高层及以上的建筑,当总平面建筑达到总建筑面积的三分之一以上,且建筑进度和竣工交付日期已确定时,可发放预售许可证。

据了解,武汉现有的预制建筑生产基地可以满足400万平方米的预制建筑需求。奇妙集团、吴健集团等企业正在培育新的生产基地,将在未来几年投产。随着政策的实施和市场的成熟,适应预制建筑的设计、支持和管理团队将逐步建立起来,这将推动传统建筑企业向现代建筑物业模式转型升级。

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