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202005/30

长江新城今年将完成选址

“新长江镇”的构想一提出,武汉居民就围绕新城的位置和支持展开了各种各样的猜测和想法。目前,长江新城正处于规划阶段,武汉将于今年确定长江新城的位置。昨日,规划专家表示,长江新城是一座新城,因为它与以往的经济开发区不同,包括城市更新、物业布局调整和升级。

选址:“蛙跳式”照样“连片式”成长?

武汉市国土规划局副局长春延在谈到长江新城的选址时,追溯了武汉城市发展的历史,提出了“跨越式”发展和“持续式”发展两个概念。

武汉市支持的第一个蛙跳是20世纪50年代武汉钢铁公司青山建设的结果。20世纪90年代,由于第二汽车公司的搬迁,敦口经济开发区成立,形成了武汉市的第二次蛙跳。在本世纪,由于80万吨乙烯,一个化学工业区建成了。通用汽车在武汉新港建设了新的金口镇和荥阳逻辑,形成了武汉第三个蛙跳。

尽管在跨越式发展过程中,该市一直伴随着后湖和广固地区的不断发展,但长江沿线的总体发展趋势仍然非常显著。

因此,这一轮长江新城的选址是向上游和下游扩展,也是从主城区“跨越式”扩展,仍然接近主城区的“连续”增长。也有必要考虑城市空间的增长规律,进行艰苦的研究。

此外,交通等区位条件、山水等自然资源、生长空间、工程地质条件、安全防洪和实施成本等问题也是影响长江新城区位的主要因素。

定位:再建一座新的城市

长江新城工作组组长肖志忠认为,与国内外培育新城的经验相比,长江新城包括城市更新和产业布局调整升级,从这个意义上说,长江新城是一座新城。

华中科技大学建筑与城市规划学院院长黄亚萍也认为,长江新城的定位不同于城市开发区。城市开发区通常是相对单一的功能性房地产区,其建设是为了应对周期性的经济增长,只有一小部分生产和生活企业。

长江新城注重生产与城市的综合融合。工业学科侧重于高端业务,如科技研发、商务办公、文化创意等。建立以高科技产业和现代企业为主体的现代家庭制度,实现功能多元化发展。

黄亚萍对沿江新城的理解是:以长江为中心,以“新”为突破口,以“城”为立足点。长江新城应突出“长江”元素,延续武汉沿长江扩张的城市空间增长脉络,处于中部独特的位置。

“新”意味着未来新地产和新经济将围绕“绿色”和“智能”发展,以新的创新增长模式引领武汉高效经济和高端地产增长。“城市”是指能够提供负荷的空间。为高效地产和人才集聚做好空间准备,确保土地利用规模在20-40平方公里以内,并有充分的影响力限制。

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